Где в Крыму чаще всего не согласны с кадастровой оценкой земли

13 Ноября 2020

Чаще всего в Крыму пытаются оспорить кадастровую стоимость земли во внесудебном порядке собственники участков, расположенных на территории городского округа Алушта.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков, созданная при Госкомрегистре, подвела итоги работы за год после введения в действие в ноябре 2019 года результатов государственной кадастровой оценки.
Всего за отчетный период рассмотрено 64 заявления, связанные исключительно с уменьшением размера кадастровой стоимости. Наиболее активно заявления о пересмотре кадастровой стоимости поступали из Алушты (23) и Судака (10).
В равной степени заявителями выступали как юридические, так и физические лица. По итогам рассмотрения комиссией принято 27 решений об отклонении заявлений и 37 – об установлении кадастровой стоимости участков в размере рыночной.
Основное внимание при рассмотрении заявлений уделяется качеству представленных отчетов о рыночной стоимости земли. При этом базовыми ошибками в отчетах, влекущими отклонение заявлений, являются некорректный подбор аналогов земельного участка при использовании сравнительного подхода определения рыночной стоимости. Среди иных причин — недостаточный анализ рынка и ошибочное применение поправочных коэффициентов.
Стоит отметить, что кадастровая стоимость, устанавливаемая решениями комиссии, будет применяться в отношении налоговых периодов 2020 и 2021 годов.
Напомню также, что данная комиссия рассматривает поступающие заявления только при наличии установленных законом правовых оснований, – рассказал председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.


Источник 

Региональное отделение:  Севастопольское региональное сообщество / Крымское региональное сообщество

Вернуться к списку новостей